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提振房产投资和消费 楼市政策需加码


本文摘要:最近,中央高层密集表示房地产去库存,引起了各界的话题。

最近,中央高层密集表示房地产去库存,引起了各界的话题。这意味着去库存仍然是未来房地产市场的重点。根据国家统计局最近的数据,截至10月底,全国商社的销售面积为68632万平方米,比9月底减少了2122万平方米,其中住宅的销售面积减少了1180万平方米,创造了历史新记录。68632万平方米的销售面积,按我国人均住宅面积35平方米计算,空房住2亿人口。

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这表明楼市去库存的压力很大。目前,《住房公积金管理条例(修改发行审查稿)》公开发行,白鱼限制公积金提取条件,包括公积金销售地方政府债券等,实施后将进一步增加住房消费。最近,住宅建设部已经确认,在库存稳定的住宅消费政策的背景下,2016年城市小屋区改建的任务目标将刷新历史的新记录。

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随之而来的是城市小屋区改建及其货币化补偿转移,成为2016年楼市去库存的最主要手段。值得注意的是,山西、四川、甘肃、安徽四个省具体停止了出租车政策。

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很多城市的出租车开放是去年下半年,在46个出租车城市,现在只有北京、上海、广州、深圳的4个一线城市。同时,房地产投资对宏观经济稳定器的发展至关重要。但今年以来,投资低迷是经济上升的最主要原因,投资上升中最重要的是房地产投资上升。

国家统计局数据显示,10月房地产开发投资上涨2.4%,下跌幅度比9月缩小0.7%。前10个月,全国房地产开发投资78801亿元,比上年快速增长2%,增长率从1月到9月恢复0.6个百分点,之后呈圆形恢复趋势,但恢复幅度比上个月缩小0.3个百分点。房地产开发投资增长速度的大幅度恢复对GDP产生了相当大的影响,为经济的快速增长掩盖了阴影。

在大规模经济的前提下,通过提高楼市信心夹住房地产投资和消费,成为最必要的有效手段,增加库存,提高住宅企业投资环境,多方位刺激企业投资,促进楼市稳定发展。


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